广东东方雨虹建筑材料凤凰彩票有限公司花都生

作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-08-12 14:11    

  本项目拟由公司全资子公司广东东方雨虹建筑材料有限公司作为项目实施主体。本 项目拟投资约 136,545.95 万元在广州市花都区建设年产 5,400 万平方米改性沥青防水卷 材、6,000 万平方米高分子防水卷材、4 万吨水性涂料、25 万吨砂浆、10 万吨聚氨酯防 水涂料、4 万吨沥青涂料、12 万吨合成树脂乳液内外墙涂料、6 万吨线 万吨质 感墙面涂料、1 万吨多彩仿石墙面涂料、10 万吨聚羧酸减水剂项目。项目建设内容主要 包括生产车间、仓库、罐区等土建工程及相关配套设施建设、安装改性沥青防水卷材生 产线 条,高分子防水卷材生产线 条等,项目建设期为 36 个月。

  项目总投资 136,545.95 万元,其中固定资产投资 118,221.61 万元、预备费用 4,137.76 万元和铺底流动资金 14,186.59 万元。截至董事会决议日,公司尚未就该项目予以投入, 具体项目投资明细如下:

  华南地区是公司防水材料产品的传统优势区域之一,目前公司已经在广东及整个华 南地区建立了较成熟的销售渠道网络和强大的品牌优势,市场需求空间巨大。但受限于 公司的产能分布,该等区域的业务拓展对公司的物流成本、库存规模、人员储备等都提出了较高要求。

  经研究和考察,公司拟利用本次募集资金在广州花都新建生产基地并开展生产经营 业务。广州作为华南地区重要的交通枢纽,其地理位置、工业基础、交通运输条件均十分优越。公司在广州地区建设防水卷材生产基地,可进一步提升公司在广东的本土化水 平,凤凰彩票巩固公司防水材料在广东的优势地位和市场美誉度,此外,可充分利用其区位优势 和品牌辐射能力,由点到面,带动周边区域的市场增长,进一步拓展华南地区市场覆盖。

  公司在深耕建筑防水行业的同时,还涉及节能保温、非织造布、特种砂浆、建筑装 饰涂料等多领域,旗下设有东方雨虹(工程业务)、雨虹(民用建材)、卧牛山(节能保 温)、孚达(节能保温)、越大(节能保温)、炀和(节能保温)、天鼎丰(非织造布)、 风行(防水)、华砂(砂浆)、洛迪(硅藻泥)、德爱威(建筑涂料)、建筑修缮、壁安(腻 子粉)等品牌和业务板块,多品类建材业务并驾齐驱。近年来,公司从防水系统服务提 供商开始转型升级,陆续开展建涂、保温、砂浆、无纺布、粉料等新业务,立足于公司 建筑建材系统服务商的定位,帮助客户一站式完成需求。同时,公司最大化发挥渠道、 客户、品牌资源协同性,以防水主业带来的客户资源、营销渠道、品牌优势等积累的资 源为新产品和服务助力,进一步发展建筑装饰涂料等非防水业务,提升未来的收入增长 空间。

  为进一步巩固公司在行业的领先地位,公司提出了向全国市场布局的战略愿景。目 前,公司已在北京、上海、唐山、咸阳、徐州、惠州、锦州、岳阳等地投资建设生产基 地,产能分布广泛合理,确保公司产品以较低的仓储、物流成本辐射全国市场,公司现 有产能利用充足,运营情况良好,在满足客户多元化产品的需求和全国性的供货要求方 面具备了其他竞争对手不可比拟的竞争优势。

  从我国防水行业的运营经验来看,产能布局优势是行业核心竞争力之一。本项目的 顺利实施可大幅提升公司在华南地区的覆盖率及渗透率,进一步完善生产基地布局,增 强区域优势,持续巩固公司在防水行业的市场份额和领先地位。

  长期以来,国内建筑防水行业集中度较低,市场较为分散、竞争不够规范,大多数 企业规模小、技术水平及生产工艺落后,市场充斥假冒伪劣、非标产品,落后产能过剩, 行业环保问题突出。近年来,随着环保督查、安全生产、绿色节能等产业政策对防水行 业的逐渐规范,防水行业竞争格局持续优化,行业集中度快速提升。在落后产能淘汰、 环保壁垒提升、产品结构优化升级的趋势下,防水龙头企业的竞争力逐步增强,市占率 提升空间巨大。公司作为防水行业的龙头企业,将成为本次行业集中度提升的主要受益 者之一。

  同时,防水建筑材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料。随着城市的不断建设 发展,防水建筑材料应用领域广泛、行业空间较大、景气度较高。中长期来看,市政基 建及存量房屋翻修进一步带动的防水材料需求上涨有望对行业需求形成支撑。行业市场 容量的扩张与需求的持续增长将给公司带来良好的发展机遇,为本项目产能的消化提供 保障。

  在传统基建领域,公司凭借优秀产品及专业服务,承接一系列中国标志性建筑和国 家重大基础设施建设项目。在地产直销领域,公司与万科、保利等 200 余家房地产商、 大型企业集团建立了长期友好稳定的战略合作关系。以头部地产开发商为代表的直销大 客户重视建材供应商的高质量保供能力,公司拥有高于国标的企业检测标准和完善的施 工培训体系,产品及配套服务质量在业内有口皆碑,强大的高质量保供能力奠定了公司 在直销领域的龙头地位。

  本项目的建设地点在位于广州市花都区,地处广东省中部,珠江三角洲北部。空、 铁、水、路等交通体系完善,是南北交通要道,地理位置十分优越。公司本次在广州市 花都区拟投资建设生产基地项目,旨在充分利用花都区的区位优势和良好的投资环境, 围绕公司建筑建材系统服务商定位,增加防水产品和非防水建筑材料的供给,实现产品 结构的优化升级,满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需 求。

  广州市花都区人民政府将积极支持公司开拓、承接花都区相关业务,支持公司依法 按程序参与政府工程及市政工程采购,对公司的业务发展起到一定的促进作用和积极影 响。同时,该项目亦有利于调动花都区在粤港澳大湾区建设中的优势地位,以及公司在 华南区现有的市场空间及交通区位布局等,共同释放协同效应,提升公司在华南地区的 市场份额。 华南区是公司重要的产品销售市场之一,本项目的建设将进一步扩大公司在华南地 区的生产与供货能力,促进产能分布的持续优化,进一步满足华南地区的市场需求,为 公司未来持续稳定发展奠定坚实的基础。

  本项目完成达产后,预计实现年销售收入 502,469.75 万元,税后内部收益率 19.81%。 从财务角度综合分析评价,本项目具有良好的盈利能力。

  本项目建设地点位于广州市花都区炭步镇汽车产业基地三期 地块分地 块二,项目用地约 313 亩,涉及的土地使用手续正在办理中。

  启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法,对行业进行全面的内外部环境分析,同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析,预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。

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